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***Eigentumswohnung mit Kamin im Herzen von Hamburg-Poppenbüttel***

OBJEKTNUMMER: WI0053HH

Kaufpreis:389.000,00 €
Zimmer:3
Wohnfläche:ca. 105 m²
Baujahr:1975

Objektbeschreibung:

Der Traum von den eigenen vier Wänden erfüllt sich mit diesem einzigartigen teilrenovierten Objekt in Hamburg-Poppenbüttel. Es stehen für die neuen Bewohner 3/4 Zimmer auf ca.105 qm zur Verfügung. 

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Sie ist hell, freundlich und überzeugt durch einen klaren Schnitt und einen weitläufigen Blick. 

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem offenen Kamin, sowie die weiteren Zimmer bieten viele Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Die Küche lädt die neuen Bewohner zum gemeinsamen Kochen ein. Die Wohnung ist mit einem Parkettboden und Fliesen ausgestattet. 

Die Wohnung wurde gerade teilrenoviert (Toilette und Amateuren von Grohe wurden erneuert).

Ebenso unbezahlbar ist die erstklassige Lage der Immobilie in der nähe vom AEZ
Die Infrastruktur ist dementsprechend gut und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Für Käufer, die sich langfristig in Hamburg niederlassen wollen, ist diese Wohnung ebenso ideal, wie für qualitätsbewusste Eigennutzer und Kapitelanleger.

Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz.  
Der Kaufpreis beträgt 20.000,-€

LAGEBESCHREIBUNG:

In den Stadtteilen im Alstertal, hierzu gehören Poppenbüttel, Hummelsbüttel, Sasel und Wellingsbüttel, wohnt man ruhig und naturnah. Die nah gelegene Alster bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Das Alstertal Einkaufszentrum (AEZ) in Poppenbüttel, welches sich nur wenige Minuten von der hier angebotenen Immobilie entfernt befindet, bietet eine Vielfalt an Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten. 

Auch Ärzte, Schulen und diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten findet man in der näheren Umgebung. 

Die Verbindung in die Innenstadt ist gut, die Fahrt mit dem Auto dauert etwa eine halbe Stunde. Den Flughafen erreicht man in ca. 15 Minuten. Die nächste Bushaltestelle erreicht man fußläufig in ca. 3 Minuten, von Poppenbüttel aus fährt die S-Bahn bis in die Hamburger Innenstadt oder man nimmt den Bus bis zur U-Bahnstation Fuhlsbüttel, um von dort in die Innenstadt zu gelangen.
 

Ausstattung:

  • Vollbad 
  • Parkettböden und Fliesen
  • Einbauküche
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Keller
  • Kamin

Eckdaten
Kennung53
ObjektartEigentumswohnung
LageZentral
Kaufpreis389.000,-€
ProvisionDer Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 6,25 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Felber & Felber Immobilien zu zahlen.
Wohngeld:504,- €
RenoviertTeil
PKW Stellplatz (Garage)Ja
Qualität Zustandgut
Qualität der Ausstattunggut
Küche vorhandenJa
  
  
Energieverbrauch176 kWh/(m²*a)
BezeichnungEnergieausweis
GebäudetypWohngebäude
Art des EnergieausweisesVerbrauchsausweis
Ausstellungsdatum12.04.2018 - 11.04.2028
EnergieklasseC
Baujahr laut Energieausweis1975
Befeuerung/EnergieträgerGas
KaminJa
  
UmgebungBanken, Schulen,
Supermärkte
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