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DER TRAUM VON DEN EIGENEN VIER WÄNDEN IN NORDERSTEDT

OBJEKTNUMMER: WI0052HH

Kaufpreis:299.000,00 €
Zimmer:4
Wohnfläche:ca. 106 m²
Baujahr:1965

Objektbeschreibung:

Der Traum von den eigenen vier Wänden erfüllt sich mit diesem einzigartigen Objekt
in Norderstedt. Es stehen für die neuen Bewohner 4 Zimmer auf ca.106 qm zur Verfügung. 

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie ist hell, freundlich und überzeugt durch einen klaren Schnitt und einen weitläufigen Blick. 


Der großzügige Wohn- und Essbereich, sowie die weiteren Zimmer bieten viele Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Die Küche lädt die neuen Bewohner zum gemeinsamen Kochen ein. Die Wohnung ist mit einem Parketboden und Fliesen ausgestattet. 
Auf neuem Standards angepasst, befindet sich im Bad eine moderne Dusche und eine Badewanne. Diese gemütliche Wohnung benötigt keine Renovierungsarbeiten. 

Ebenso unbezahlbar ist die erstklassige Lage zwischen Norderstedt und Hamburg. 
Die Infrastruktur ist dementsprechend gut und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Für Käufer, die sich langfristig in Norderstedt niederlassen wollen, ist diese Wohnung ebenso ideal, wie für qualitätsbewusste Eigennutzer und Kapitelanleger.

Des Weiteren gehört zu der Wohnung eine eigene Garage, die mit erworben werden muss. Der Kaufpreis beträgt 15.000,-€
 

LAGEBESCHREIBUNG:

Norderstedt liegt im Norden angrenzend an Hamburg. 

Diese junge Stadt verfügt über U-Bahnhöfe mit direkter Verbindung (ca. 30 Min.) 
in die Hamburger Innenstadt. Mit dem Auto ist man in ca. 20 min in Hamburgs Innenstadt. 

Das Herold Einkaufscenter am U-Bahnhof Garstedt ist mit diversen Läden, vielen Geschäften, Restaurants, Banken, Arztpraxen, Anwälten und Notaren ausgestattet. Außerdem gibt es hier ein Park-and-Ride-System zur Hamburger Innenstadt. 

In Norderstedt gibt es viele kulturelle Veranstaltungen, Kindergärten, Schulen und Senioreneinrichtungen. Ein Freizeit-Erlebnis-Bad (ARIBA) mit Innen- und Außenbecken, Tennisplätze und Hallen sowie diverse Sportvereine (HSV) finden Sie vor Ort. 

Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle/U-Bahn Stadion befinden sich in der unmittelbaren näheren Umgebung. 

Norderstedt liegt im Speckgürtel von Hamburg und ist durch die gute Infrastruktur sehr beliebt.

Ausstattung:

  • Vollbad mit Fenster
  • Parkettböden und Fliesen
  • Einbauküche
  • Garage
  • Keller

Eckdaten
Kennung52
ObjektartEigentumswohnung
LageZentral
Kaufpreis299.000,-€
ProvisionDer Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 6,25 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Felber & Felber Immobilien zu zahlen.
Küche vorhandenJa
RenoviertJa
PKW Stellplatz (Garage)Ja
Qualität Zustandgut
Qualität der Ausstattunggut
  
  
  
Energieverbrauch132 kWh/(m²*a)
BezeichnungEnergieausweis
GebäudetypWohngebäude
Art des EnergieausweisesVerbrauchsausweis
Ausstellungsdatum10.07.2018 - 11.07.2028
EnergieklasseC
Baujahr laut Energieausweis1965
Befeuerung/EnergieträgerGas
KaminNein
  
UmgebungBanken, Schulen,
Supermärkte
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