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TOP KAPITALANLAGE IM HERZEN VON PASEWALK MITTE

OBJEKTNUMMER: WI0051HH

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus im Zentrum von Pasewalk und in der Nähe von der polnischen Grenze. Ein sehr interessantes Objekt für Anleger.

Kaufpreis:499.000,00 €
Wohnfläche:ca. 712 m²
Grundstücksfläche:ca. 613 m²
Baujahr:1920

Objektbeschreibung:

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Pasewalk und wurde im Jahre 1920 erbaut. Alle 9 Wohneinheiten sind vermietet und generieren dem Eigentümer Mieteinnahmen in der Höhe von 54.424,68 € pro Jahr (Brutto). In den vergangenen 10 Jahren gab es nahezu keinen Leerstand. 

LAGEBESCHREIBUNG:

 

 

Das Objekt wurde vor ca. 18 Jahre komplett Saniert und Modernisiert: 
Dach, Fassade, Fenster, Heizung, ect. 
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung und die Warmwassererzeugung über die Heizung. Das Haus ist unterkellert.

Die Rendite des Objektes sind für Anleger sehr interessant. 

Selbstverständlich liegt ein Verkehrsgutachten vor.

Ausstattung:

Folgende Sanierungsarbeiten wurden in dem Mehrfamilienhaus durchgeführt:

  • Rohbauarbeiten
  • Tischlerarbeiten (Einbau neuer Fenster und Wohnungseingangstüren)
  • Trockenbauarbeiten (Ausbau des DG), Einbau einer Kellerdeckendämmung
  • Fliesenarbeiten in Bäder, Küchen und Treppenhaus
  • Malerarbeiten und Bodenbelag in Wohnungen (Teilflächen)
  • Malerarbeiten und Bodenbelagsarbeiten Treppenhaus
  • Dach-und Klempnerarbeiten
  • Fasadensanierung WDVS
  • Elektroarbeiten
  • HLS
  • Außenanlagen

Eckdaten
Kennung51
ObjektartMehrfamilienhaus
LageZentral
Kaufpreis499.000,-€
ProvisionDer Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 6,25 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Felber & Felber Immobilien zu zahlen.
Küche vorhandenJa
Wohnungen9
PKW StellplatzJa
Qualität Zustandgut
Qualität der Ausstattunggut
  
  
  
Energieverbrauch106 kWh/(m²*a)
BezeichnungEnergieausweis
GebäudetypWohngebäude
Art des EnergieausweisesVerbrauchsausweis
Ausstellungsdatum13.03.2018 - 13.03.2028
EnergieklasseC
Baujahr laut Energieausweis1920
Befeuerung/EnergieträgerGas
KaminNein
  
UmgebungBanken, Schulen,
Supermärkte
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