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TOP KAPITALANLAGE IM HERZEN VON PASEWALK MITTE
OBJEKTNUMMER: WI0051HH
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus im Zentrum von Pasewalk und in der Nähe von der polnischen Grenze. Ein sehr interessantes Objekt für Anleger.
| Kaufpreis: | VERKAUFT |
| Wohnfläche: | ca. 712 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 613 m² |
| Baujahr: | 1920 |
Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Pasewalk und wurde im Jahre 1920 erbaut. Alle 9 Wohneinheiten sind vermietet und generieren dem Eigentümer Mieteinnahmen in der Höhe von 54.424,68 € pro Jahr (Brutto). In den vergangenen 10 Jahren gab es nahezu keinen Leerstand.
LAGEBESCHREIBUNG:
Das Objekt wurde vor ca. 18 Jahre komplett Saniert und Modernisiert:
Dach, Fassade, Fenster, Heizung, ect.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung und die Warmwassererzeugung über die Heizung. Das Haus ist unterkellert.
Die Rendite des Objektes sind für Anleger sehr interessant.
Selbstverständlich liegt ein Verkehrsgutachten vor.
Ausstattung:
Folgende Sanierungsarbeiten wurden in dem Mehrfamilienhaus durchgeführt:
- Rohbauarbeiten
- Tischlerarbeiten (Einbau neuer Fenster und Wohnungseingangstüren)
- Trockenbauarbeiten (Ausbau des DG), Einbau einer Kellerdeckendämmung
- Fliesenarbeiten in Bäder, Küchen und Treppenhaus
- Malerarbeiten und Bodenbelag in Wohnungen (Teilflächen)
- Malerarbeiten und Bodenbelagsarbeiten Treppenhaus
- Dach-und Klempnerarbeiten
- Fasadensanierung WDVS
- Elektroarbeiten
- HLS
- Außenanlagen
Eckdaten
| Kennung | 51 |
| Objektart | Mehrfamilienhaus |
| Lage | Zentral |
| Kaufpreis | 499.000,-€ |
| Provision | Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 6,25 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Felber & Felber Immobilien zu zahlen. |
| Küche vorhanden | Ja |
| Wohnungen | 9 |
| PKW Stellplatz | Ja |
| Qualität Zustand | gut |
| Qualität der Ausstattung | gut |
| Energieverbrauch | 106 kWh/(m²*a) |
| Bezeichnung | Energieausweis |
| Gebäudetyp | Wohngebäude |
| Art des Energieausweises | Verbrauchsausweis |
| Ausstellungsdatum | 13.03.2018 - 13.03.2028 |
| Energieklasse | C |
| Baujahr laut Energieausweis | 1920 |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
| Kamin | Nein |
| Umgebung | Banken, Schulen, Supermärkte |